Meierstraat 7, 3300 Hakendover
- Appartement van 121 m² in Hakendover
- 1 slaapkamer en 1 badkamer
- Vraagprijs € 399.158
- Gebouwd in 2026
Meierstraat 7 - 3300 Hakendover - Exclusief appartement Energiezuinig appartement met terras in kleinschalig woonerf - HAECKENDOVER In het exclusieve woonerf HAECKENDOVER, bestaande uit slechts 4 woningen en 6 appartementen, bieden wij dit hedendaags en comfortabel 1-slaapkamerappartement aan op de tweede verdieping. Het project combineert een rustige, groene woonomgeving met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een aparte berging/wasplaats en een afzonderlijk toilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken en geeft uit op een gezellig terras, waar het heerlijk vertoeven is. Verder omvat het appartement één ruime slaapkamer en een stijlvol ingerichte badkamer. Lastenboek en plannen zijn beschikbaar op aanvraag. De beelden zijn een niet-contractueel document. Afmetingen enkel ter informatie. Meubels enkel ter informatie. Afbeeldingen zijn artistieke impressies waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7522691 contact
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Hakendover (3300) — staat te koop. Het pand dateert uit 2026. Online sinds augustus 2026. De woning biedt 1 slaapkamer, een perceel van 492 m², een bewoonbare oppervlakte van 121 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 399.158, ofwel ± € 3.299 per m².
Kenmerken
- Perceel
- 2.937 m²
- Bebouwd
- 173 m²
- Tuin
- 2.764 m²
- Bebouwingsgraad
- 6 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hakendover? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.158 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Meierstraat 7, 3300 Hakendover
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Meierstraat 7, 3300 Hakendover
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hakendover Dorp (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Ezemaal
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
71 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:19, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 63% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Hakendover
Prijsevolutie in Hakendover – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.382 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hakendover en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 336.867) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 294.946) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2026 (€ 329/m²) met ongeveer 50%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hakendover in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, waar Hakendover onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 331 afgeronde aanbiedingen in Hakendover (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 17.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hakendover
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.