Koolhof 24 / 5, 2320 Hoogstraten
- Appartement à Hoogstraten
- Prix demandé € 299.900
Koolhof 24 / 5 - 2320 Hoogstraten - IN OPTIE In een rustige en aangename woonwijk nabij het centrum van Hoogstraten bevindt zich dit instapklare gelijkvloers appartement met privatieve tuin, overdekt terras en ondergrondse autostaanplaats. Dit verzorgde appartement combineert een praktische indeling met het comfort van gelijkvloers wonen. De privatieve tuin en het overdekte terras vormen een aangename verlenging van de leefruimte en bieden een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via de beveiligde inkomhal betreedt u het appartement. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt een aangenaam geheel waar ruimte en licht centraal staan. Grote schuiframen geven rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de privatieve tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een spoelbak en extra bergruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van ventilatie en centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een bijkomende troef is de achterliggende servitudeweg die zorgt voor een extra toegang tot het perceel en het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Via de ruime lift of de brede trap bereikt u de afgesloten ondergrondse verdieping. Deze is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van de residentie en biedt plaats aan een private autostaanplaats, een uitzonderlijk ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. De autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen t.w.v. €25.000. Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: A, G-score: A. Oppervlaktes zijn indicatief.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 91 biens vendus ou retirés à Hoogstraten (août 2021 – août 2026), 6,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 23.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Hoogstraten (2320) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 299.900.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Koolhof 24 / 5, 2320 Hoogstraten
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Situation & quartier
Koolhof 24 / 5, 2320 Hoogstraten
📍 Vivre dans ce quartier — Hoogstraten (2320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoogstraten. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoogstraten Begijnhof (De Lijn), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 133 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
645 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 60% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 142 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Hoogstraten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.269 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoogstraten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 574.400) et 2026 (€ 578.131) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 531.500) et 2026 (€ 405.305) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 433/m²) et 2024 (€ 390/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoogstraten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 345.500 | € 270.000 – € 375.500 |
| (96) | € 614.083 | € 483.334 – € 788.167 |
| (196) | € 500.625 | € 391.000 – € 645.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 217 ventes enregistrées : 196 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoogstraten (codes postaux 2320, 2321, 2323, 2328), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hoogstraten
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