Jupiterlaan 57, 1190 Forest
- Appartement de 106 m² à Forest
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 299.000
- Construit en 1997
Jupiterlaan 57 - 1190 Forest - Goed gelegen 3-slaapkamerappartement (108 m²) met een perfect georiënteerd terras, gelegen op de eerste verdieping en met prachtig uitzicht op het Park van Vorst. Het appartement bevindt zich in een levendige en gegeerde buurt met tal van restaurants, gezellige bars en winkels op wandelafstand, gecombineerd met de rust en het groen van het nabijgelegen park. Daarnaast geniet de locatie van een uitstekende bereikbaarheid met tram 18, bus 54 en treinstations op wandelafstand, met een snelle verbinding naar het centrum van Brussel. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen. Laat je gegevens na Bewaar je zoekopdracht Rendementsrapport Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of const component = document.querySelector("dew-wc-investment-calculator") component.setAttribute('property-id', 241611); component.setAttribute('type', 'property'); Jupiterlaan 57, 1190 Vorst
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Forest (1190) est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1997. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.132. Vous y trouverez une surface habitable de 106 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 299.000, soit ± € 2.821 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Jupiterlaan 57, 1190 Forest
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vorst (1190) ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 62 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vorst (1190).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 91 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 91 jours contre 84 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.821 par m² contre € 3.870 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vorst (1190) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 93 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Jupiterlaan 57, 1190 Forest
📍 Vivre dans ce quartier — Forest (1190) généré automatiquement
Ce bien est situé à Forest. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tournoi (STIB), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 445 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Forest-Est
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.378 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:26, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 76 départs. Le samedi 66% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Forest – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.452 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Forest et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 863.429) et 2026 (€ 679.831) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 249.600) et 2026 (€ 335.179) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Forest sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 693 ventes enregistrées : 72 maisons et 621 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Forest, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.041 biens vendus ou retirés à Forest (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Forest
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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