Kerkelei 38, 2970 Schilde
- Appartement de 124 m² à Schilde
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 475.000
- PEB B (105 kWh/m²)
- Construit en 2014
Kerkelei 38 - 2970 Schilde - Dit unieke duplexappartement (bouwjaar 2014) in het centrum van Schilde biedt het beste van twee werelden: ruim en luxueus wonen in combinatie met een uitstekende, centrale ligging.VERDIEPING 2:Via de lift bereiken we rechtstreeks de tweede en tevens bovenste verdieping van het appartement.Vanuit de inkomhal met gasten...
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Schilde (2970) est proposé à la vente. Le bien date de 2014. Le prix demandé est de € 475.000, soit ± € 3.831 par m². Le label PEB est B (105 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 124 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.489 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2023 | Immo Point | |
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kerkelei 38, 2970 Schilde
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 29xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 183 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 24 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 24 jours, à peu près autant que des biens comparables (39 jours).
- Prix au mètre carré € 3.831 par m² contre € 4.104 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,1 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kerkelei 38, 2970 Schilde
📍 Vivre dans ce quartier — Schilde (2970) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schilde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Schilde Kerkelei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 82 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
536 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 12 départs. Le samedi 76% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 81 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Schilde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.786 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schilde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.469.394) et 2026 (€ 974.905) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 271.438) et 2026 (€ 628.710) d'environ 132%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 157/m²) et 2024 (€ 226/m²) d'environ 44%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schilde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (20) | € 400.000 | € 310.000 – € 485.000 |
| (35) | € 481.000 | € 381.000 – € 599.500 |
| (230) | € 727.250 | € 527.625 – € 970.550 |
| (292) | € 642.157 | € 462.625 – € 901.257 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 312 ventes enregistrées : 292 maisons et 20 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schilde, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 162 biens vendus ou retirés à Schilde (août 2021 – août 2026), 13,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Schilde
Consultés récemment
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Disclaimer
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