Lejeunelaan 31 bus GV01, 8670 Coxyde
- Appartement de 56 m² à Coxyde
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 340.000
- PEB C (218 kWh/m²)
- Construit en 2003
Lejeunelaan 31 bus GV01 - 8670 Coxyde - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers te koop langs de Lejeunelaan te Koksijde-Bad. Het appartement beschikt naast 2 slaapkamers ook over een eigen tuintje. Rustige ligging op enkele passen van de winkelstraat en op wandelafstand van het strand! Op zoek naar interessante immo te Koksijde- Lees dan zeker verder! INDELING - inkom - apart toilet - lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken - badkamer met inloopdouche, wasmeubel met lavabo en handdoekradiator - 2 slaapkamers - tuin (+/- 80m²) met terras In de kelder kan een berging aangekocht worden en zijn er verschillende staanplaatsen beschikbaar. Er is reeds 1 parking inbegrepen in de vraagprijs.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Coxyde (8670) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 340.000, soit ± € 6.071 par m². Le bien date de 2003. Le label PEB est C (218 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 56 m², un terrain de 245 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 848. En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Lejeunelaan 31 bus GV01, 8670 Coxyde
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Koksijde (8670) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 242 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Koksijde (8670).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 132 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 132 jours, à peu près autant que des biens comparables (222 jours).
- Prix au mètre carré € 6.071 par m² contre € 4.420 dans le quartier, soit +37,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Koksijde (8670) affichaient en fin de parcours en moyenne 6,0 % sous leur prix de départ. Pour 68 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Lejeunelaan 31 bus GV01, 8670 Coxyde
📍 Vivre dans ce quartier — Coxyde (8670) généré automatiquement
Ce bien est situé à Coxyde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Koksijde Terrasse (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
271 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 101% et le dimanche 82% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 209 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Coxyde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 10.725 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Coxyde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 421.475) et 2026 (€ 545.327) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 309.544) et 2026 (€ 376.815) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 376/m²) et 2024 (€ 455/m²) d'environ 21%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Coxyde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 922 ventes enregistrées : 282 maisons et 640 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Coxyde, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.191 biens vendus ou retirés à Coxyde (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Coxyde
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