Baron d'Eynattenstraat 4, 3000 Louvain
- Appartement de 53 m² à Louvain
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 325.000
- PEB A (91 kWh/m²)
- Construit en 2019
Baron d'Eynattenstraat 4 - 3000 Louvain - Studio met loftgevoel en parking aan de Vaartkom in Hungaria VERKOCHT - MATCHED! Ook succesvol verkopen- Studio met loftgevoel, hoge plafonds en autostaanplaats aan de gegeerde Vaartkom. Wonen in Hungaria is wonen op één van de leukste plekken van Leuven. Aan het water, met de boten voor de deur en de vernieuwde Vaartkom als levendige buurt vol karakter, sfeer en stadscomfort. Deze leuke studio in residentie Hungaria heeft meteen dat tikkeltje meer. De hoge plafonds en slimme indeling zorgen voor een open en lichtrijk gevoel, met een subtiele New York-vibe die perfect past bij het karakter van het gebouw. Compact wonen, maar dan op een manier die stijlvol, praktisch en verrassend ruim aanvoelt. De studio beschikt over een aangename leefruimte, een praktische ingerichte kitchenette, een slaapgedeelte en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Dankzij de doordachte indeling wordt elke hoek optimaal benut, zonder dat het geheel klein of druk aanvoelt. Een absolute extra troef is de bij aan te kopen autostaanplaats (25.000 euro), wat op deze locatie een bijzonder interessante meerwaarde vormt. Zo combineert u het comfort van wonen in de stad met het gemak van eigen parking. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. De Vaartkom is de voorbije jaren uitgegroeid tot een bruisende en aantrekkelijke stadsbuurt, met horeca, winkels, supermarkten, het centrum van Leuven, openbaar vervoer en verbindingswegen vlakbij. Tegelijk zorgt de ligging aan het water voor een uniek en aangenaam woongevoel. Bovendien beschikt de studio over een EPC-label A en een bijhorende autostaanplaats, wat haar bijzonder interessant maakt als eigen stek, studentenstudio of investering. Kortom: een stijlvolle studio met karakter, parking en een topligging aan de Vaartkom. Een plek die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon leuk aanvoelt. Bruikbare vloeroppervlakte van +- 53m2 aangegeven in het EPC-attest. Bij 'downloads' van dit pand EPC: 91 kWh/m² - label A (UC: 3910596-RES1). Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7774945 contact
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Louvain (3000) — est proposé à la vente. Le bien offre 1 salle de bain, 1 chambre, une surface habitable de 53 m², un terrain de 53 m². Le bien date de 2019. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 6.132 par m². Le label PEB est A (91 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 3.169 m²
- Immeuble
- 181 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/08/2026 | C21 Connect | |
| 10/07/2026 | C21 Sophimo |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Baron d'Eynattenstraat 4, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Baron d'Eynattenstraat 4, 3000 Louvain
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven Engels Plein (De Lijn), 24 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 123 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
842 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 67% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.127 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 699.380) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 334.271) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.059 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Louvain
Consultés récemment
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