Savoyestraat 5a, 3000 Louvain
- Appartement de 57 m² à Louvain
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 299.000
- PEB D (345 kWh/m²)
- Construit en 1948
Savoyestraat 5a - 3000 Louvain - Charmant appartement met terras in het bruisende hart Leuven Dit mooi en verzorgd appartement met 1 slaapkamer en terras geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Leuven. De Savoyestraat is een rustige, autovrije straat tegenover Museum M, op slechts enkele stappen van de Grote Markt, gezellige cafés, restaurants en boetieks. Hier woon je midden in het stadsleven, met alles binnen handbereik. Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met apart toilet en lavabo. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het gezellige terras, waar je in alle stilte kan genieten van een koffiepauze. De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo. Dankzij de perfecte combinatie van centrale ligging, comfort en rust is dit appartement ideaal voor wie graag in het hart van Leuven woont, vlak bij het station, winkels, universiteitscampussen en het levendige stadsplein. Een uitstekende keuze voor starters, studenten of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met blijvende waarde en charme. Extra's: asbestveilig attest, zeer recente conforme elektrische keuring en geen renovatieverplichting. Geen lift en geen syndicus (een mede-eigenaar volgt kosteloos op), waardoor de vaste kosten bijzonder laag blijven. Het appartement werd opgeknapt waaronder nieuw geschilderd, nieuwe vloer in leefruimte en slaapkamer,... Bovendien werd het dak nog maar juist volledig vernieuwd! Bruikbare vloeroppervlakte: +- 57 m² volgens EPC-attest. Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. EPC: 345 kWh/m² - label D - UC: 2276953-RES1. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7728990 contact
Données clés de ce bien
Ce appartement à Louvain (3000) est proposé à la vente. Le label PEB est D (345 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Il compte une surface habitable de 57 m², un terrain de 60 m², 1 chambre, 1 salle de bain. Le bien date de 1948. Le prix demandé est de € 299.000, soit ± € 5.246 par m².
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 161 m²
- Immeuble
- 10 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Savoyestraat 5a, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Savoyestraat 5a, 3000 Louvain
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven Rector De Somerplein perron A (De Lijn), 93 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 537 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.474 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:05, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 62% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.127 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 699.380) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 334.271) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.059 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Louvain
Consultés récemment
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