Donkerstraat 1 B0304, 3000 Louvain
- Appartement de 21 m² à Louvain
- 1 chambre
- Prix demandé € 185.000
- PEB C (214 kWh/m²)
- Construit en 1977
Donkerstraat 1 B0304 - 3000 Louvain - Instapklare gerenoveerde studio op de hoogste verdieping met zonnig privéterras in centrum Leuven!Deze lichtrijke studio is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, op de hoogste verdieping, en beschikt over een aangenaam zonnig privéterras. Dankzij deze ligging geniet u van extra rust, privacy en een open gevoel, terwijl u zich toch op een bijzonder centrale locatie in Leuven bevindt.De studio werd recent vernieuwd en is volledig instapklaar. Ze omvat een praktische leef- en slaapruimte met toegang tot terras, een nieuwe ingerichte kitchenette en een nieuwe badkamer met douche, lavabo en toilet. Klaar voor eerste gebruik na renovatie. Het private terras vormt een belangrijke meerwaarde en biedt een aangename buitenruimte, wat uitzonderlijk is binnen dit segment. De ligging is uiterst interessant: vlak bij park De Bruul en op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, supermarkten en het historische stadscentrum. Ook UZ Leuven Gasthuisberg, campus Arenberg, IMEC, het Sportkot en de verschillende campussen in en rond Leuven zijn vlot bereikbaar. De uitstekende Mobiscore van 9,5/10 bevestigt de strategische ligging van deze eigendom.Extra troeven: geen renovatieverplichting, elektrische keuring conform, geldig conformiteitsattest (voldoet aan strenge normen),...De studio wordt volledig gemeubeld en dus instapklaar verkocht zoals op de foto's. Door de combinatie van de centrale ligging, de rustige achterzijde, het terras en de instapklare staat is deze studio bijzonder aantrekkelijk voor studenten, starters of investeerders.Extra troef voor investeerders: de studio is reeds verhuurd voor het komende academiejaar aan gunstige voorwaarden.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Louvain (3000), est proposé à la vente. Le label PEB est C (214 kWh/m²). Il comprend 1 chambre, une surface habitable de 21 m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1977. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 195.000 à € 185.000 (-5%). Le prix demandé est de € 185.000, soit ± € 8.810 par m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Louvain ? Ajoutez au prix demandé de € 185.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Donkerstraat 1 B0304, 3000 Louvain
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Donkerstraat 1 B0304, 3000 Louvain
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven Delvauxwijk (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 397 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
2.686 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 66% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 463 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.127 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 699.380) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 334.271) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.059 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Louvain
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.