Joseph Smeetslaan 169, 3630 Maasmechelen
- Maison de 70 m² à Maasmechelen
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 204.000
- Construit en 2018
Joseph Smeetslaan 169 - 3630 Maasmechelen - Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen en de vlotte verbinding naar omliggende gemeenten combineert dit appartement rustig wonen met een praktische bereikbaarheid. Het moderne appartement verwelkomt je via een inkomhal die toegang geeft tot de berging, de badkamer en de leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op - een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over 1 volwaardige slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en toilet. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² is dit een praktisch ingedeeld appartement ideaal voor een alleenstaande of koppel. Bovendien is het energiezuinig (EPC label B) en voorzien van verwarming op aardgas wat bijdraagt aan lagere energiekosten. • Gebouw met lift • Privatieve autostaanplaats inbegrepen (ondergrondse kelder met autolift) • 2 bergingen: 1 in het appartement + 1 in de ondergrondse kelder • Gemeenschappelijke kosten: €88/maand • Momenteel verhuurd aan €820/maand (interessant als investering) Kortom: een ideale starterswoning of investering op een goede locatie in Maasmechelen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le bien date de 2018. En ligne depuis mai 2026. Vous y trouverez 1 chambre, un terrain de 540 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 70 m². Le prix demandé est de € 204.000, soit ± € 2.914 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Joseph Smeetslaan 169, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Joseph Smeetslaan 169, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Tuinwijk (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Maasmechelen ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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