Rijksweg 27A/2, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 91 m² à Maasmechelen
- 2 chambres
- Prix demandé € 215.000
- PEB C (285 kWh/m²)
- Construit en 1973
Rijksweg 27A/2 - 3630 Maasmechelen - Lichtrijk en gerenoveerd gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en autostaanplaats Op zoek naar een instapklaar appartement waar licht, comfort en een praktische indeling centraal staan. Zodra je binnenkomt, merk je meteen het mooie licht in de ruime leefruimte. Dankzij de grote draai-kiepramen geniet je hier van een open en luchtig gevoel, perfect om tot rust te komen of gezellig te tafelen. De leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken, uitgerust met alle basiscomfort. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van laminaat en verwarming. Eén van de kamers biedt bovendien een rustgevend zicht op het achterliggende weiland – een extra troef voor wie houdt van groen en privacy. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, lavabo en sierradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging/wasplaats. Extra pluspunt. Een ondergrondse autostaanplaats, gedeeld met bus 5. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een goed bereikbare locatie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le bien date de 1973. Le prix demandé est de € 215.000, soit ± € 2.363 par m². Le label PEB est C (285 kWh/m²). Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 91 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2026 | ImmoFusion | |
| 04/06/2026 | ImmoFusion |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rijksweg 27A/2, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rijksweg 27A/2, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eisden Schabbertenstraat (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Maasmechelen ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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