Hermanslaan 7, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 92 m² à Maasmechelen
- 2 chambres
- Prix demandé € 239.000
- Construit en 2025
Hermanslaan 7 - 3630 Maasmechelen - NIEUW!! RESIDENTIE DE CORNER is een prachtig kleinschalig nieuwbouwproject op een zeer goede locatie (hoek Hermanslaan-Schuilstraat). De appartementen worden volledig afgewerkt en zullen standaard voorzien zijn van vloerverwarming, warmtepomp, … Zeer energiezuinig (e peil 20). De residentie zal bestaan uit slechts 12 appartementen en 3 penthouses. (bruto opp van 77-123m²) Fietsenberging in de kelderverdieping. Op gelijkvloers: 6 appartementen App 1: 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht App 2: 91m² (2slk) met terras van 23m² = 241.000 € excl kosten App 3: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten = In Optie App 4: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m² = 210.000 € excl kosten App 5: 91m² (2slk) met terras van 17m² = verkocht App 6: 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht Op verdieping 1: 6 appartementen App 7: 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht App 8: 91m² (2slk) met terras van 23m² = verkocht App 9: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten App 10: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m² = 210.000 € excl kosten App 11: 91m² (2slk) met terras van 17m² = 240.000 € excl kosten App 12: 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht Op verdieping 2: 3 penthouses met 3 slk App 13: 120 m²(3slk) met terras van 33 m² = verkocht App 14: 123m² (2slk) met terras van 24 m² = verkocht App 15: 120 m² (3slk) met terras van 33 m² = verkocht OPM: Parkings met bergingen zijn voorzien in kelderverdieping. Deze zijn niet inbegrepen in de prijs zoals hierboven vermeld en zijn verplicht bij aan te kopen. Prijs 1 parking met kelderberging (voor app 1 tem 12): 25.000 € excl kosten Prijs 2 ondergrondse parkings met 1 kelderberging voor de penthouses 13 tem 15: 35.000 € excl kosten.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 239.000, soit ± € 2.598 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 92 m², 2 chambres. Le bien date de 2025.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2026 | ImmoFusion | |
| 05/06/2026 | ImmoFusion |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hermanslaan 7, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Hermanslaan 7, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Endepoel (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 29 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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