Hermanslaan 45, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 109 m² à Maasmechelen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 310.000
- PEB B (131 kWh/m²)
- Construit en 2008
Hermanslaan 45 - 3630 Maasmechelen - Op zoek naar een instapklare duplex met ruimte, licht en comfort op een rustige ligging- Dan is deze topper op de Hermanslaan in Maasmechelen precies wat je zoekt! In een kleinschalig en verzorgd gebouw uit 2008, met slechts 3 appartementen, geniet je hier van privacy, rust en een aangename woonomgeving. Een echte verborgen parel op een vlot bereikbare locatie! Via de gemeenschappelijke inkom en trap bereikt u de private inkom van de duplex. Binnenkomend wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met berging en gastentoilet. Via de glazen deur bereiken we vervolgens de leefruimte. Deze leefruimte is een echte troef: warm, lichtrijk en stijlvol afgewerkt met een prachtige massieve eiken parketvloer. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en via de schuifpui stapt u zo het ruime terras van ca. 24 m² op. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellig tafelen of gewoon ontspannen! De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, microgolfoven en oven. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Een elegante houten trap in de leefruimte brengt u naar de bovenverdieping met 2 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer met ligbad, douche en lavabo. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand. Extra pluspunt: een inpandige garage met elektrische poort, veilig, handig en rechtstreeks toegankelijk! Troeven op een rij: - Kleine blok met 3 appartementen - Geen algemene kosten - Groot terras (24 m²) - Inpandige garage met automatische poort - EPC 131 (label B) - Instapklaar en goed onderhouden
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Maasmechelen (3630), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 310.000, soit ± € 2.844 par m². Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 109 m², 2 chambres. Le label PEB est B (131 kWh/m²). Le bien date de 2008. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 861. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hermanslaan 45, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Hermanslaan 45, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Meelstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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