Onderwijsstraat 26, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 90 m² à Maasmechelen
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 265.000
- PEB A (25 kWh/m²)
- Construit en 2021
Onderwijsstraat 26 - 3630 Maasmechelen - Dit stijlvol en modern afgewerkte appartement combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige, aangename buurt, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum én de autosnelwegen. Het gebouw is voorzien van een lift en zonnepanelen, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor een lagere energiefactuur. Binnenin verwelkomt de lichtrijke leefruimte u met een aangename sfeer en een open gevoel. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan en biedt alle hedendaagse voorzieningen. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer, perfect voor comfortabel wonen. Een absolute meerwaarde zijn de twee terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en frisse lucht. Ook praktisch scoort dit appartement hoog, met een inbegrepen buitenparkeerplaats en een private berging voor extra opslagruimte. Tevens is er ook extra parkeerplek voorzien aan de voorkant van het gebouw voor de bewoners. Als investering is dit pand bijzonder interessant: het appartement is momenteel verhuurd aan €890 per maand. De huidige huurder staat open voor een beëindiging van het huurcontract in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. Grijp deze kans en investeer in comfortabel, zorgeloos wonen of een rendabele vastgoedopportuniteit!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le bien date de 2021. Le label PEB est A (25 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 265.000, soit ± € 2.944 par m². Le bien dispose de 1 chambre, une surface habitable de 90 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Onderwijsstraat 26, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Onderwijsstraat 26, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eisden Vrijthof perron 1 (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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