Pauwengraaf 51, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 96 m² à Maasmechelen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 260.000
- PEB B (116 kWh/m²)
- Construit en 2008
Pauwengraaf 51 - 3630 Maasmechelen - Op een toplocatie in het centrum van Eisden, aan de levendige Pauwengraaf 51, vinden we dit instapklare en energiezuinige appartement met 2 slaapkamers, en twee privatieve terrassen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw (bouwjaar 2008) en is bovendien vlot bereikbaar met de lift. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Indeling: Inkomhal met vestiaire, lichtrijke woonkamer met eetruimte, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, praktische berging en een badkamer. Een absolute troef zijn de twee terrassen: één aan de voorzijde met zicht op de Pauwengraaf en één aan de achterzijde, waar je in alle rust kan genieten. Comfort & troeven: Energiezuinig (EPC-label B) Centrale verwarming op aardgas Dubbele beglazing (aluminium profielen) Instapklaar Lift aanwezig Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in de kelder tegen meerprijs! Gelegen in het bruisende centrum van Eisden, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Een perfecte combinatie van centraal wonen en comfort!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Maasmechelen (3630) — est proposé à la vente. Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 96 m², un terrain de 1 m², 2 chambres. Le label PEB est B (116 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 2008. Le prix demandé est de € 260.000, soit ± € 2.708 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/05/2026 | Sensimmo | |
| 07/10/2023 | Lumaro |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Pauwengraaf 51, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Pauwengraaf 51, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eisden Cultureel Centrum (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 33 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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