Pauwengraaf 47, 3630 Maasmechelen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Maasmechelen :
Pauwengraaf 47 - 3630 Maasmechelen - Centraal gelegen appartement, in de gezellige Pauwengraaf. De grote woonkamer met open keuken meet 39 m². De hoge terrasramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, en bieden rechtstreeks toegang tot het terras. Centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming. Er werd tevens een radiator geplaatst in de badkamer, woonkamer en de slaapkamer. - Goed gekeurd stroomattest - Zeer gunstig EPC: label B – geen renovatie plicht! Er is geen lift en geen syndicus, waardoor er geen gemeenschappelijke kosten te betalen zijn. Onderhoud gemeenschappelijke trappenhal in onderling overleg met de mede-eigenaars. Toegang via de Pauwengraaf. Prima investering! Ook ideaal startersappartement! Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en omvat: - Inkom: (2,42 m/1,20 m x 1 m/3,30 m = 5 m²) – tegels. - Woonkamer met open keuken: (4,04 m/6,35 m x 7,65 m/3,60 m = 39 m²) – tegels – de keuken is ingericht met boven- en onderkastjes – koelkast – oven – vaatwas – keramische kookplaat – dampkap – spoeltafel met afdruip. - Slaapkamer 1: (2,81 m x 3,95 m = 11 m²) – tegels. - Slaapkamer 2: (3,40 m x 3,95 m = 13 m²) – tegels. - Badkamer: (2,72 m/1,50 m x 2,20 m/3,30 m = 8 m²) – tegels – ligbad – douche – badkamermeubel met 2 wastafels – hangtoilet handdoekenradiator. - Berging: (2,20 m x 3,90 m = 9 m²) – tegels - cv op aardgas - aansluiting wasmachien en droogkast.. TERRAS - Terras: (6,91 m x 2 m = 14 m²)- tegels. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il a été rénové en 2012. Le label PEB est B (116 kWh/m²). Il compte 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 314 m², une surface habitable de 94 m². En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 250.000, soit ± € 2.660 par m².
Caractéristiques
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Pauwengraaf 47, 3630 Maasmechelen
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Pauwengraaf 47, 3630 Maasmechelen
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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