Pauwengraaf 69-3, 3630 Maasmechelen
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Pauwengraaf 69-3 - 3630 Maasmechelen - Ontdek deze instapklare en ruime duplex met twee grote slaapkamers en een prachtig overdekt terras! Gelegen op de bekende Pauwengraaf in het centrum van Maasmechelen, biedt dit moderne appartement uit 1999 alle comfort en luxe die u zoekt. Met een energielabel A en zonnepanelen van 3900 Wp geniet u van lage energiekosten én groene stroomcertificaten.
Dit appartement is energie-efficiënt en biedt maximaal comfort. De ruime en lichte woonkamer, samen met een gezellige eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken, vormen de perfecte setting voor uw dagelijkse leven en sociale bijeenkomsten. De begane grond beschikt verder over een inkomhal, een apart toilet en een handige berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van uw vrije tijd.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet, en biedt daarmee alle gemakken voor uw dagelijkse routine. Een extra berging op deze ... verdieping zorgt voor voldoende opbergruimte. De zolder, toegankelijk via een zolderluik, biedt nog meer ruimte voor opslag.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming op aardgas via een condensatieketel, en de elektrische installatie is goedgekeurd en conform de huidige normen. De ramen zijn gemaakt van PVC-profiel met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie.
Een extra voordeel is dat er geen algemene kosten zijn verbonden aan dit appartement. Bovendien kunt u met de bewonerskaart parkeren in de blauwe zone of in de betaalde zone. Raadpleeg de website van de gemeente Maasmechelen voor meer informatie hierover.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 259.000, soit ± € 2.140 par m². Il a été rénové en 2012. Le label PEB est A (41 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 819. En ligne depuis juin 2024. Le bien dispose de une surface habitable de 121 m², 1 salle de bain, 2 chambres.
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Caractéristiques
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Pauwengraaf 69-3, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Pauwengraaf 69-3, 3630 Maasmechelen
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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