Rijksweg 156 7, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 101 m² à Maasmechelen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 245.000
- PEB B (164 kWh/m²)
- Construit en 1998
Rijksweg 156 7 - 3630 Maasmechelen - Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 101 m², een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit en de aanwezigheid van airconditioning, geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Ligging Dit appartement is ideaal gelegen in Maasmechelen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik, zowel te voet als met de fiets. Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien snel op weg richting omliggende gemeenten en autosnelwegen. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal, uitgerust met zowel een trap als een lift, bereikt u het appartement. Op de tweede verdieping komt u binnen in een aangename leefruimte met veel lichtinval, waar het gezellig vertoeven is. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Onder de trap bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stockeren van voedingswaren, schoonmaakmateriaal of andere spullen die u graag netjes uit het zicht houdt. De derde verdieping vormt het nachtgedeelte van het appartement en is bereikbaar via de interne trap. Hier bevinden zich een nachthal, een volwaardige slaapkamer en een tweede ruimte die momenteel dienstdoet als open bureauruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een douche en lavabo. Eén van de slaapkamers geeft directe toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van het gebouw. Dit terras, voorzien van een zonneluifel, biedt een aangenaam en open uitzicht en is de perfecte plek om in alle rust te genieten van een kopje koffie of een zomerse avond. Verder is er nog een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. Op de binnenplaats is er bovendien een privatieve autostaanplaats voorzien, wat een absolute meerwaarde is in deze omgeving. Troeven op een rij: Duplex-appartement met 2 slaapkamers; Zonnig terras met open uitzicht; Privatieve autostaanplaats; Energiezuinig (EPC label B); Elektriciteit conform; Airconditioning aanwezig; Goed onderhouden en instapklaar; Centrale, doch rustige ligging.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le bien date de 1998. Le prix demandé est de € 245.000, soit ± € 2.426 par m². En ligne depuis mai 2026. Il compte une surface habitable de 101 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le label PEB est B (164 kWh/m²).
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 09/07/2022 | Lumaro |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rijksweg 156 7, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Rijksweg 156 7, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eisden Beerensheuvel (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 43 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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