Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
- Maison de 88 m² à Maasmechelen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 259.000
- Construit en 2026
Rijksweg 474 - 3630 Maasmechelen - Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers. Prachtig uitzicht. 3de verdiep. Lift. VERKOOP onder REGISTRATIE en niet onder btw-stelsel. Op 700 m van de autostrade! Gunstig gelegen op de hoek van de Rijksweg en de Heirstraat. Centrum Maasmechelen. Het appartement heeft vensters op 3 gevels. De residentie telt 5 eenheden: gelijkvloers handel / winkel, en bovenliggend 4 appartementen. Er is 1 appartement per verdieping. Oppervlakte van het appartement: 87,92 m². De woonkamer heeft een open keuken en aansluitend een inpandig zomer-winter-terras, heel het jaar door genietbaar! 2 slaapkamers en 2 bergingen. Het appartement heeft een praktische indeling! Het appartement wordt verkocht in Casco+ staat, dit is tot en met chape en bezetwerken. Dubbele beglazing in PVC ramen. De leidingen zijn aanwezig voor ventilatie, verwarming, waterleiding, aansluitingen zijn aanwezig voor de keuken en de badkamer,.. Werken nog uit te voeren door de koper: vloeren plaatsen, verwarmingsketel, ventilatiesysteem, keuken en badkamer en sanitair, deuren... Er zijn 2 gemeenschappelijke kelders voor de meters. Gelijkvloers is een berging voor de containers; inkomdeur op de Heirstraat. En een fietsenberging, inkom ook langs de Heirstraat. De huidige ruwbouw-staat, casco+ wordt verkocht, verder af te werken door de koper en op diens kosten. Ideale eigen woonst én investering in bruisend Maasmechelen! De gemeenschappelijke delen (buitengevel, trappenhal, lift) wordt verder afgewerkt door de bouwheer in september-oktober 2026. GELIJKVLOERS - Gemeenschappelijke inkom met lift en trap - Gemeenschappelijke fietsenberging en berging voor vuilnisbakken. 3de VERDIEPING - Inkomhal - Leefruimte: (4,00 m/ 4,40 m x 6,91 m = 28,00 m²) – voorzien voor open keuken – eethoek -zithoek - TERRAS: (4,20 m x 2,75 m = 11,55 m²) – gesloten terras met uniek zicht naar centrum en Stadhuis! - Berging 1: (1,20 m x 3,75 m = 4,50 m²) - Slaapkamer 1: (3,67 m x 3,75 m = 13,76 m²) - Toilet - Badkamer: (2,41 m x 2,70 m = 6,50 m²) – venster kant Heirstraat - Slaapkamer 2: (3,59 m /3,70 m x 3,20 m = 12,00 m²) - Berging 2: (1,45 m x 2,16 m = 3,00 m²) PARKING GELIJKVLOERS -1 parkeerplaats in de straat Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Maasmechelen (3630) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2026. Le prix demandé est de € 259.000, soit ± € 2.943 par m². Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 151 m², 2 chambres, une surface habitable de 88 m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/05/2012 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Politie (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 57 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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