Langstraat 80, 3630 Maasmechelen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Maasmechelen :
Langstraat 80 - 3630 Maasmechelen - Instapklare halfopen woning met 3 (mogelijk 5) slaapkamers in Maasmechelen Op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden- Deze halfopen bebouwing op de Langstraat 80 in Maasmechelen biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m² op een perceel van 4a45ca. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een aparte bureauruimte ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de ruime keuken. Deze is volledig uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, oven, microgolfoven, dampkap en ingebouwde koelkast. Via de zijdeur bereiken we de badkamer, voorzien van een bad, douche en lavabo. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet, een praktische voorraadruimte en een wasplaats met toegang tot de werkruimte en de volledig omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing. De geïsoleerde zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Extra troeven: - PVC-ramen beneden (2004) - Volledig omheinde tuin - Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Kleine kelder aanwezig - Werkruimte en functionele indeling - Veel woonoppervlakte en potentieel Een ideale gezinswoning met ruimte en mogelijkheden op een gunstige ligging.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Maasmechelen (3630) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (290 kWh/m²). Le bien date de 1906. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 715. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 255 m², 1 salle de bain, un terrain de 454 m². En ligne depuis juin 2026. Le dernier prix demandé était de € 299.500, soit ± € 1.175 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Langstraat 80, 3630 Maasmechelen
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Langstraat 80, 3630 Maasmechelen
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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