Langstraat 96 bus 01, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 292 m² à Maasmechelen
- 6 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 549.000
- PEB B (130 kWh/m²)
- Construit en 2008
Langstraat 96 bus 01 - 3630 Maasmechelen - Investeringskans: appartementsgebouw met 3 appartementen in Maasmechelen Welkom in dit interessante opbrengsteigendom, gelegen op een toplocatie in Maasmechelen. Dit appartementsgebouw bestaat uit drie afzonderlijke appartementen en vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Het gebouw omvat drie volwaardige wooneenheden, elk ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. De appartementen beschikken over lichtrijke leefruimtes, uitgeruste keukens en moderne badkamers met een ligbad of douche. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, een belangrijke meerwaarde die zowel het wooncomfort als de verhuurbaarheid van het pand verhoogt. Troeven -Gebouw bestaande uit drie afzonderlijke appartementen -Interessant investeringsopportuniteit -Twee garages -Zonnepanelen -Toplocatie nabij winkels, scholen en belangrijke invalswegen Dankzij de gunstige ligging in een gevestigde en vlot bereikbare woonomgeving combineert dit opbrengsteigendom een uitstekende bereikbaarheid met een sterk investeringspotentieel. Of u nu uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden of op zoek bent naar een rendabele investering, dit appartementsgebouw biedt alle troeven voor een duurzame en waardevaste belegging. Heeft u
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le bien date de 2008. Il compte une surface habitable de 292 m², un terrain de 265 m², 3 salles de bain, 6 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 549.000, soit ± € 1.880 par m². Le label PEB est B (130 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Langstraat 96 bus 01, 3630 Maasmechelen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Langstraat 96 bus 01, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eisden Vrijthof perron 1 (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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