Talderstraat 26/4, 3630 Maasmechelen
- Appartement de 92 m² à Maasmechelen
- 3 chambres
- Prix demandé € 339.000
- PEB B (145 kWh/m²)
- Construit en 1978
Talderstraat 26/4 - 3630 Maasmechelen - Stijlvol en ruim duplex appartement met 3 slaapkamers, 3 badkamers en zonnig terras in hartje Maasmechelen In het centrum van Maasmechelen, op een toplocatie aan de Talderstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk verzorgde duplex appartement. Hier woon je op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en vrijetijdsmogelijkheden, met een vlotte verbinding naar de autostrade en openbaar vervoer. Dit instapklare appartement combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling met een moderne afwerking. De eerste verdieping verwelkomt je in een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afwasmachine, combi-oven en dampkap. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het ruime en zonnige terras – een ideale plek om te ontspannen. Op deze verdieping bevinden zich verder: een eerste volwaardige slaapkamer met toegang tot het terras een stijlvolle badkamer met inloopdouche en regendouche een apart gastentoilet een praktische berging/wasruimte De tweede verdieping biedt een bijzonder niveau van comfort met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer: Master bedroom met inloopkast, dakraam en een luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet Derde slaapkamer met dakraam en een eigen badkamer met douche en lavabo, aangevuld met een apart toilet Deze indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, co-housing of wie houdt van extra privacy en comfort. Extra troeven: Privatieve parkeerplaats achter het gebouw (nr. 3) Kelderberging voor extra opslagruimte Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt Ruimtelijk gevoel en veel lichtinval Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden - Verkavelingvergunning: NEEN - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: JA (vraag naar informatie – zie stedenbouwkundig uittreksel) - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: B G-score: A EPC: B label, 145 kWH/m² KI: 817 euro Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 274 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. Le label PEB est B (145 kWh/m²). Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 92 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 3.685 par m². Le bien date de 1978.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2026 | ImmoFusion | |
| 04/06/2026 | ImmoFusion |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Talderstraat 26/4, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Talderstraat 26/4, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Medisch Centrum (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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