Rijksweg 297/11, 3630 Maasmechelen
- Villa de 100 m² à Maasmechelen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 349.000
- Construit en 2024
Rijksweg 297/11 - 3630 Maasmechelen - Welkom in Rijksweg 297 bus 11 te Maasmechelen!Belangrijk om te vermelden: Verkoop onder registratierechten (2% mits voorwaarden) – geen btw van vraagprijs is inclusief de ondergrondse autostaanplaats en kelderberging!Geniet van 50% korting op het kadastraal inkomen vanaf 2027 – gedurende 5 jaarDit instapklare en modern afgewerkte appartement werd gebouwd in 2024 en beschikt over een zeer gunstig EPC-label A+ en een E-peil van -2, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht wonen.Het appartement bevindt zich in Residentie Vita Verde, pal in het hart van Maasmechelen. Gelegen op de 2de verdieping combineert deze eigendom comfort, optimale lichtinval en een uitzonderlijke bereikbaarheid. Indeling: Inkomhal; Gastentoilet; Woon-en eetkamer met toegang tot het terras via het schuifraam; Open en volledig geïnstalleerde keuken met de volgende toestellen: Vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en spoelbak; Berging/wasruimte aansluitend aan de keuken; 2 slaapkamers; Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.Kelder: Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging. Troeven: Bewoonbare oppervlakte: 100 m², met een terras van 10 m² (West-georiënteerd) Bouwjaar 2024 EPC label A+ – E-peil -2 - zeer lage energiekosten Geniet van 50% korting op het kadastraal inkomen vanaf 2027 – gedurende 5 jaar Gemeenschappelijke kosten: €88,00 Zonnepanelen aanwezig Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in de prijs Elektriciteit conform het AREI Vloerverwarming op aardgas Ventilatiesysteem type C Het volledige appartement werd geschilderd Inclusief vliegenramen en gordijnen Lift aanwezig Aluminium raamprofielen Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terrasTop ligging: een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid, horeca, shopping en wooncomfort — alles binnen handbereikHier woont u bijzonder centraal, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants, diverse winkels, het postkantoor, apotheken, banken en bakkers bevinden zich vlakbij, net zoals het M2 Shopping Center.Dankzij de vlotte verbinding via de N78 en de E314 bereikt u bovendien snel Nederland en steden zoals Genk, Hasselt, Antwerpen en Brussel.Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor ontspannende wandel- en fietstochten. Voor wie graag geniet van wellness of exclusief shoppen bevinden Elaisa Wellness en Maasmechelen Village zich eveneens in de buurt.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 217 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 18.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Maasmechelen (3630), est proposé à la vente. Il comprend un terrain de 110 m², une surface habitable de 100 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le bien date de 2024. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 365.000 à € 349.000 (-4%). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 3.490 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rijksweg 297/11, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Rijksweg 297/11, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Rijksweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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