Rijksweg 25, 3630 Maasmechelen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Maasmechelen :
Rijksweg 25 - 3630 Maasmechelen - Langs de Rijksweg te Maasmechelen bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met een uniek rieten dak en een landelijke uitstraling. De woning geniet van een open zicht op groen en omliggende velden, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Met vlotte verbinding naar winkels, scholen en autosnelwegen is de woning goed gelegen. Binnenin werd de woning volledig gerenoveerd, terwijl de buitenzijde nog mogelijkheden biedt om verder naar eigen smaak te verfraaien. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 235 m² beschikt de woning over 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, ideaal voor levenslang wonen of een praktijk/kantoor aan huis. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Het perceel van 716 m² biedt voldoende plaats om te genieten van de buitenomgeving. Verwarming gebeurt via stookolie. Dankzij het karaktervolle rieten dak, de authentieke uitstraling en de mooie ligging is dit een woning met ziel en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders en bereid is om het exterieur verder af te werken. De EPC-waarde bedraagt 435 kWh/m² en kan met een beperkte ingreep eenvoudig worden verlaagd tot onder de 400 kWh/m², waardoor de woning buiten de renovatieverplichting zal vallen. Op de woning rust een renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 339.000, soit ± € 1.443 par m². Vous y trouverez 4 chambres, un terrain de 716 m², une surface habitable de 235 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (435 kWh/m²). Le bien date de 1955. En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rijksweg 25, 3630 Maasmechelen
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rijksweg 25, 3630 Maasmechelen
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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