Liersesteenweg 2 5, 2640 Mortsel
- Appartement de 35 m² à Mortsel
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 220.000
- PEB C (230 kWh/m²)
- Construit en 2001
Liersesteenweg 2 5 - 2640 Mortsel - Centraal gelegen appartement met garage en zicht op het Marktplein van Mortsel Dit lichtrijke appartement bevindt zich op een toplocatie, recht tegenover het Marktplein van Mortsel. Alle voorzieningen liggen op wandelafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer (tram, bus en trein), scholen en supermarkten. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling - Inkomhal met apart gastentoilet - Leefruimte met open keuken (± 35 m²), uitgerust met o.a. Siemens vaatwasser, koelkast en diepvries - Terras aan de voorzijde met open zicht op het Marktplein - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde (± 20 m²) - Aansluitende dressing/berging met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Badkamer met bad/douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine - Extra berging Belangrijke kenmerken - Grote raampartijen met veel lichtinval dankzij zuidwestoriëntatie - Verwarming op gas (nieuwe Bosch condensatieketel) - Airco aanwezig in de leefruimte - Handige garagebox inbegrepen in de prijs! (Sint-Benedictusstraat 124B – garage nr. 20) Troeven - Topligging in het centrum van Mortsel - Open zicht op het Marktplein - Zeer lichtrijk dankzij gunstige oriëntatie - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Mortsel (2640) est proposé à la vente. Le label PEB est C (230 kWh/m²). Le bien date de 2001. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 35 m², un terrain de 20 m², 1 chambre. Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 6.286 par m². En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 808.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 403 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/06/2026 | De Boer & Partners | |
| 19/04/2026 | De Boer & Partners |
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Liersesteenweg 2 5, 2640 Mortsel
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 293 biens actuellement en vente et 37 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 6.286 per m² tegenover € 3.050 in de buurt, dat is +106,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx, stonden op het einde gemiddeld 6,2 % onder hun startprijs. Bij 84 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Liersesteenweg 2 5, 2640 Mortsel
📍 Vivre dans ce quartier — Mortsel (2640) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mortsel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mortsel Station Oude God (De Lijn), 28 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 178 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Mortsel-Oude God
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.380 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 36 départs. Le samedi 84% et le dimanche 71% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mortsel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.503 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mortsel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 384.154) et 2026 (€ 464.269) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.473) et 2026 (€ 285.928) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mortsel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (247) | € 245.875 | € 214.813 – € 301.875 |
| (195) | € 434.750 | € 356.250 – € 513.750 |
| (204) | € 438.625 | € 358.125 – € 553.563 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 451 ventes enregistrées : 204 maisons et 247 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Mortsel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 613 biens vendus ou retirés à Mortsel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mortsel
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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