Kardinaal Cardijnlaan 11 bus V2, 2640 Mortsel
- Appartement de 97 m² à Mortsel
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 255.000
- PEB A (95 kWh/m²)
- Construit en 1978
Kardinaal Cardijnlaan 11 bus V2 - 2640 Mortsel - Ruim appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras op rustige en centrale locatie te Mortsel! Ligging: Gelegen in een rustige buurt te Mortsel, nabij Fort 4 en op wandelafstand van het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, ruime leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en terras. Omschrijving: U betreedt het appartement via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad en lavabo en beschikt over de nodige voorzieningen. Verder is er een apart toilet aanwezig. Achteraan het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die beiden rechtstreeks toegang bieden tot het aangename terras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw en verkeert in zeer goede staat.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Mortsel (2640) — est proposé à la vente. Le bien date de 1978. Le label PEB est A (95 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 255.000, soit ± € 2.629 par m². Le bien offre une surface habitable de 97 m², 2 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 211 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Kardinaal Cardijnlaan 11 bus V2, 2640 Mortsel
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 26xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 108 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.629 per m² tegenover € 3.201 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx, stonden op het einde gemiddeld 4,9 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kardinaal Cardijnlaan 11 bus V2, 2640 Mortsel
📍 Vivre dans ce quartier — Mortsel (2640) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mortsel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mortsel Kaphaan (De Lijn), 23 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Mortsel-Liersesteenweg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
360 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 9 départs. Le samedi 81% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mortsel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.503 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mortsel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 384.154) et 2026 (€ 464.269) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.473) et 2026 (€ 285.928) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mortsel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (247) | € 245.875 | € 214.813 – € 301.875 |
| (195) | € 434.750 | € 356.250 – € 513.750 |
| (204) | € 438.625 | € 358.125 – € 553.563 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 451 ventes enregistrées : 204 maisons et 247 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Mortsel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 613 biens vendus ou retirés à Mortsel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mortsel
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