Franslaan 104, 8620 Nieuport
- Appartement à Nieuport
- Prix demandé € 125.000
Franslaan 104 - 8620 Nieuport - Gerenoveerde studio met zijdelings zeezicht in het centrum van Nieuwpoort Op zoek naar een ideale pied-à-terre in het bruisende centrum van Nieuwpoort- Dan is deze gerenoveerde studio precies wat u zoekt! Dankzij de zuidwest oriëntatie geniet u hier van een aangename lichtinval, met bovendien een leuk zijdelings zicht op de zee én een mooi uitzicht op het hinterland. Twee werelden die hier op een unieke manier samenkomen! De studio zelf werd volledig gerenoveerd en is helemaal klaar om zonder zorgen in te trekken. Ideaal dus als vaste pied-à-terre aan zee, waar u telkens weer met een gerust hart naartoe kan komen. Bovendien wordt ze gemeubeld aangeboden waardoor verhuizen helemaal niet nodig is. Kortom: een instapklare studio op een centrale locatie met een streepje zee erbij. EPC: 245.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Nieuport (8620), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 125.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 2.089 m²
- Immeuble
- 108 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/07/2025 | Particulier | |
| 06/05/2024 | C21 Sea Port |
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Franslaan 104, 8620 Nieuport
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Nieuwpoort (8620) ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 16 biens actuellement en vente et 34 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 1 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Nieuwpoort (8620) affichaient en fin de parcours en moyenne 0,8 % sous leur prix de départ. Pour 9 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Nieuwpoort (8620) reste en vente 8,5 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Franslaan 104, 8620 Nieuport
📍 Vivre dans ce quartier — Nieuport (8620) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nieuport.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwpoort Sint-Bernardusplein (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
124 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:18, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 100% et le dimanche 87% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Nieuport – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.543 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nieuport et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 436.511) et 2026 (€ 444.741) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 313.250) et 2026 (€ 402.902) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nieuport sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 565 ventes enregistrées : 97 maisons et 468 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Nieuport, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.710 biens vendus ou retirés à Nieuport (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Nieuport
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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