Quai de la Batte 5, 4000 Liège
- Appartement de 100 m² à Liège
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 169.000
- PEB A+ (1 kWh/m²)
- Construit en 1930
Quai de la Batte 5 - 4000 Liège - Appartement Quai de la Batte en "gros œuvre fermé" avec vue sur Meuse – Hyper Centre de Liège Cet appartement situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur vous est présenté par le Cabinet PMI Group. Situé en plein cœur de Liège, ce bien représente une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement sur mesure dans un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Meuse. Potentiel d'aménagement: Possibilité de créer: 2 chambres 1 salle de bain +1 WC indépendant Une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger Un séjour bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Meuse Espace de vie: Grâce à ses volumes et à sa configuration en escalier, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos envies. Résidence: Situé au 3? étage Ascenseur Parties communes bien entretenues Cave privative incluse Travaux: Appartement à aménager entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation et une liberté dans l'aménagement des espaces. Une opportunité idéale pour un investissement, un premier achat ou un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Liège. À découvrir sans tarder! (Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises.)
Données clés de ce bien
Ce appartement à Liège (4000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 169.000, soit ± € 1.690 par m². Le label PEB est A (1 kWh/m²). Le bien date de 1930. En ligne depuis juillet 2026. Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 100 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Quai de la Batte 5, 4000 Liège
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 53 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 53 jours contre 1064 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.690 par m² contre € 2.101 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 27 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Quai de la Batte 5, 4000 Liège
📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIEGE La Batte (Tram) (TEC), 23 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 760 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Liège-Saint-Lambert
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
4.380 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 53 départs. Le samedi 73% et le dimanche 54% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Liège – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.381 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Liège et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 275.536) et 2026 (€ 316.488) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.683) et 2026 (€ 237.040) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 419/m²) et 2024 (€ 424/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Liège
Consultés récemment
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