Avenue de l'Observatoire 84-bus-B052, 4000 Liège
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Avenue de l'Observatoire 84-bus-B052 - 4000 Liège - Emplacement stratégique & recherché: profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités. Composition: Hall d’entrée desservant les différentes pièces Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine Cuisine de ± 7 m² Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville Espace nuit: 2 chambres de ± 15 m² et 9 m² La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver WC indépendant Annexes: Cave en sous-sol Option RARE: Investissement intéressant: Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage) Charges provisionnelles: ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve) Les atouts: Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins) Vue dégagée et luminosité Double balcon Copropriété bien tenue Idéal pour investissement ou habitation Bon PEB:C Libération: en fonction des locataires.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Liège (4000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 83 m², 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 525 m². Le bien date de 1966. Le label PEB est C (237 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 179.000, soit ± € 2.157 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Avenue de l'Observatoire 84-bus-B052, 4000 Liège
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Situation & quartier
Avenue de l'Observatoire 84-bus-B052, 4000 Liège
📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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