Rue Wazon 104, 4000 Liège
- Appartement de 78 m² à Liège
- 2 chambres
- Prix demandé € 195.000
Rue Wazon 104 - 4000 Liège - Situé Rue Wazon à Liège, dans un quartier central et recherché de Liège, cet appartement avec jardin privatif offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose de: Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres à rue dont une avec salle de douche, une seconde salle de douche, un wc indépendant, une terrasse et un jardin de ville. Une cave commune pour les compteurs et une cave individuelle.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Liège (4000), est proposé à la vente. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 78 m². Le prix demandé est de € 195.000, soit ± € 2.500 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 200.000 à € 195.000 (-3%). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Wazon 104, 4000 Liège
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 487 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 2,5 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 25 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 47 jours, à peu près autant que des biens comparables (73 jours).
- Prix au mètre carré € 2.500 par m² contre € 2.525 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 3,2 % sous leur prix de départ. Pour 52 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Wazon 104, 4000 Liège
📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIEGE St-Laurent carrefour (TEC), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 379 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Liège-Carré
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 65+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.380 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 65% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Liège – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.381 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Liège et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 275.536) et 2026 (€ 316.488) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.683) et 2026 (€ 237.040) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 419/m²) et 2024 (€ 424/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Liège
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