Rederskaai 18, 8380 Zeebruges
- Appartement de 69 m² à Zeebruges
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 298.000
- PEB A (86 kWh/m²)
- Construit en 2006
Rederskaai 18 - 8380 Zeebruges - Fantastisch gelegen appartement met een panoramisch open zicht over de jachthaven en de aangemeerde zeilboten van Zeebrugge. Zonder twijfel één van de mooiste locaties aan onze kust en dit in combinatie met een perfecte oriëntatie richting het zuiden. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een leuk terrasje aan de voorzijde. Bovendien geniet het appartement van een energielabel A en een conforme elektriciteitskeuring. Kortom: volledig instapklaar en mee met de hedendaagse normen. Indeling: Inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, een sfeervolle woonkamer met een massief parket, een ingerichte open keuken, een verzorgde badkamer en 2 slaapkamers. Private kelderberging inbegrepen in het gebouw. Zonder twijfel een topper in zijn soort.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Zeebruges (8380), est proposé à la vente. Le label PEB est A (86 kWh/m²). Le prix demandé est de € 298.000, soit ± € 4.319 par m². Il comprend une surface habitable de 69 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le bien date de 2006. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 490 m²
- Immeuble
- 10 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/06/2026 | Particulier | |
| 01/10/2023 | Particulier |
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 308 biens actuellement en vente et 44 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 83xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 16 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 16 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.319 per m² tegenover € 4.742 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rederskaai 18, 8380 Zeebruges
📍 Vivre dans ce quartier — Zeebruges (8380) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zeebruges. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Zeebruges ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zeebrugge Kerk (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zeebrugge-Dorp
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
132 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 00:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 98% et le dimanche 88% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 12 mètres.
Éoliennes : 36 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.021 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zeebruges – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.714 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zeebruges et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 371.760) et 2026 (€ 360.342) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 360.816) et 2026 (€ 362.574) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zeebruges sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.031 ventes enregistrées : 1.429 maisons et 602 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brugge, dont Zeebruges fait partie (codes postaux 8000, 8200, 8310, 8380), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 487 biens vendus ou retirés à Zeebruges (août 2021 – août 2026), 6,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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