Rue de la Cathédrale 99, 4000 Liège
- Appartement de 63 m² à Liège
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 175.000
- PEB B (92 kWh/m²)
- Construit en 2014
Rue de la Cathédrale 99 - 4000 Liège - En plein cœur du centre historique de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale, cet appartement récent de 63 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Une solution idéale pour profiter de la ville à pied, dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au 2- étage d’un immeuble construit en 2014, cet appartement se distingue par sa distribution efficace et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux de plus de 30 m² intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et facile à aménager. La chambre bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, tout comme le reste de l’appartement. La salle de bains est complète, avec baignoire et douche, mobilier intégré et sèche-serviettes. Un WC séparé et un sas d’entrée viennent parfaire le confort. - Chauffage central individuel - Châssis PVC double vitrage - Ascenseur – vidéophone - Compteurs individuels eau, gaz et électricité - PEB B (92 kWh/m².an) Localisation privilégiée: commerces, restaurants, universités et transports accessibles à pied (bus ±200 m, gare ±400 m). Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au parking Charles Magnette, en supplément.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Liège (4000) est proposé à la vente. Le bien date de 2014. Le label PEB est A (92 kWh/m²). Le prix demandé est de € 175.000, soit ± € 2.778 par m². En ligne depuis juillet 2026. Il compte 1 chambre, une surface habitable de 63 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 487 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 45 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 45 jours, à peu près autant que des biens comparables (73 jours).
- Prix au mètre carré € 2.778 par m² contre € 2.525 dans le quartier, soit +10,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 3,2 % sous leur prix de départ. Pour 52 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de la Cathédrale 99, 4000 Liège
📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIEGE République Française - Quai B (TEC), 71 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 1.055 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Liège-Saint-Lambert
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
6.200 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:24, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 55 départs. Le samedi 72% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Liège – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.381 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Liège et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 275.536) et 2026 (€ 316.488) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.683) et 2026 (€ 237.040) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 419/m²) et 2024 (€ 424/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Liège sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Liège (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.012 biens vendus ou retirés à Liège (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Liège
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