Rue de la Gendarmerie 50, 6790 Aubange
- Appartement de 135 m² à Aubange
- 2 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (116 kWh/m²)
Rue de la Gendarmerie 50 - 6790 Aubange - Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée et ouverte, d’une buanderie ainsi que d’une toilette séparée. La partie nuit comprend un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking extérieures, dont une sous carport, ainsi qu’une cave complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Idéalement situé, le logement se trouve à proximité des arrêts de bus, des commerces, des écoles, de la gare d’Aubange ainsi que de toutes les commodités. Sa localisation, proche du Grand-Duché de Luxembourg et des principaux axes routiers, constitue également un véritable atout pour les déplacements transfrontaliers. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’espace, d’un extérieur privatif et d’une situation pratique, ce bien combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Infos:
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Aubange (6790) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.585 par m². En ligne depuis septembre 2026. Le label PEB est B (116 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 135 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/06/2022 | Honesty |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue de la Gendarmerie 50, 6790 Aubange
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luxemburg ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 158 biens actuellement en vente et 33 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 58 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.585 par m² contre € 3.042 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg affichaient en fin de parcours en moyenne 0,5 % sous leur prix de départ. Pour 3 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue de la Gendarmerie 50, 6790 Aubange
📍 Vivre dans ce quartier — Aubange (6790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Aubange. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à AUBANGE Rue du Village (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 14 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Aubange
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
77 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 31% et le dimanche 10% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Aubange – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 266 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Aubange et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 349.222) et 2026 (€ 356.875) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 156.000) et 2026 (€ 250.917) d'environ 61%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aubange sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 230.000 | € 180.000 – € 265.000 |
| (138) | € 263.750 | € 213.375 – € 336.313 |
| (190) | € 281.250 | € 225.264 – € 359.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 211 ventes enregistrées : 190 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aubange (codes postaux 6790, 6791, 6792), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Aubange (septembre 2021 – septembre 2026), 22,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Aubange
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Disclaimer
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