Rue De La Victoire 1, 6880 Bertrix
- Appartement à Bertrix
- 2 chambres
- Prix demandé € 125.000
- PEB E (372 kWh/m²)
- Construit en 2018
Rue De La Victoire 1 - 6880 Bertrix - Honesty présente un superbe opportunité. Un appartement lumineux en duplex situé au cœur de Bertrix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare. Idéalement implantée, la ville séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale, proposant toutes les commodités, véritable porte d’entrée vers la vallée de la Semois, réputée pour ses magnifiques balades et sa qualité de vie. Réparti sur deux niveaux, l’appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bain, un atout rare offrant un confort appréciable et de belles possibilités d’aménagement. Une cave est également incluse, idéale pour le rangement ou le stockage. À rénover, ce bien représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel. Un appartement qui allie parfaitement espace, accessibilité et confort urbain, au centre d’une ville accueillante et dynamique. Une opportunité à saisir absolument. Recevez nos nouveaux biens en priorité! Nous vous les envoyons 4 jours avant leur diffusion. Ne les manquez pas et inscrivez-vous! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, nous vous offrons notre estimation dans les plus brefs délais!
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Bertrix (6880) est proposé à la vente. Le label PEB est D (372 kWh/m²). Vous y trouverez 2 chambres. Le prix demandé est de € 125.000. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2018.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/08/2026 | Honesty | |
| 28/06/2026 | Honesty |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue De La Victoire 1, 6880 Bertrix
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luxemburg ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 87 biens actuellement en vente et 33 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 58 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 58 jours, à peu près autant que des biens comparables (58 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg affichaient en fin de parcours en moyenne 0,5 % sous leur prix de départ. Pour 3 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue De La Victoire 1, 6880 Bertrix
📍 Vivre dans ce quartier — Bertrix (6880) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bertrix. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BERTRIX Athénée (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 52 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bertrix
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
215 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 24% et le dimanche 22% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bertrix – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 599 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertrix et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.875) et 2026 (€ 328.210) d'environ 23%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 184.500) et 2026 (€ 167.000) d'environ 9%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 44/m²) et 2022 (€ 48/m²) d'environ 9%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 177 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 13,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bertrix
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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