Rue Vital Françoisse 117, 6001 Charleroi
- Appartement à Charleroi
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 60.000
Rue Vital Françoisse 117 - 6001 Charleroi - À vendre: Appartement 3 chambres + garage à Marcinelle – Parc de la Villette, Rue Vital Françoisse n°117 Situé dans le Bloc A du Parc de la Villette, cet appartement vous offre: Un hall d’entrée avec vestiaire Une cuisine séparée Un lumineux living donnant sur une terrasse Trois chambres Une salle de bain et un WC séparé Divers dégagements pour plus de rangement Un garage privatif À noter: L’appartement est vendu en l’état, le radiateur du salon présente une fuite. (le circuit est actuellement coupé). Localisation: Immeuble situé dans une copropriété, à proximité des commodités de Marcinelle.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Charleroi (6001) — est proposé à la vente. Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 60.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/12/2020 | Immo Futur | |
| 04/12/2020 | Immo Futur |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Vital Françoisse 117, 6001 Charleroi
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Henegouwen ?
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 173 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 48 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 0,3 % sous leur prix de départ. Pour 8 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Vital Françoisse 117, 6001 Charleroi
📍 Vivre dans ce quartier — Charleroi (6001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Charleroi.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Charleroi ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Avenue Rousseau (TEC), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 129 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
752 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 59% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Charleroi – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 931 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Charleroi et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 185.822) et 2026 (€ 198.112) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 144.008) et 2026 (€ 134.267) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Charleroi sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 68 biens vendus ou retirés à Charleroi (septembre 2021 – septembre 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,7% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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