Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
- Appartement de 160 m² à Marcinelle
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 50.000
- PEB G (543 kWh/m²)
Avenue Eugène Mascaux 573 - 6001 Marcinelle - 1 appartement + 3 entrepôts
Avenue Eugène Mascaux 573 - 6001 MARCINELLE
Connexion Immo Centre vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Marcinelle, en retrait de la voirie tout en restant proche des commodités. Ce bien se compose de quatre lots pouvant être acquis séparément ou en un seul bloc (acte de base à prévoir). L’ensemble comprend un appartement de +/- 160 m² à rénover composé d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Il comprend également trois entrepôts de +/- 160 m², 100 m² et 80 m², offrant des espaces de stockage fonctionnels et facilement accessibles, dont certains disposent de portes sectionnelles électriques. L’implantation en retrait de la voirie constitue un atout important garantissant tranquillité et sécurité. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz et de châssis en PVC double vitrage. Possibilité d’acquérir les lots séparément à partir de 50.000 € ou l’ensemble pour un prix global de 299.000 €. Idéal pour investisseurs ou projet professionnel. PEB N° 20260408030876 : classe G, E spec 543 kWh/m².an, E totale 95.094 kWh/an.
Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 160m²
- Façades: 3
- Terrasse: 40m²
Performance énergétique:
- PEB No: 20260408030876
- E spec: 543 kWh/m².an
- E totale: 95094 kWh/an
- Emission CO2: 101 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: A rénover
Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non
Composition:
- Living: 52 m²
- Terrasse: 40 m²
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Marcinelle (6001) — est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est F (543 kWh/m²). Le prix demandé est de € 50.000, soit ± € 313 par m². Le bien offre une surface habitable de 160 m², 4 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/05/2026 | Connexion Immo | |
| 27/05/2026 | Connexion Immo |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 420 biens actuellement en vente et 65 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 125 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 125 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 313 par m² contre € 1.382 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 0,7 % sous leur prix de départ. Pour 12 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
📍 Vivre dans ce quartier — Marcinelle (6001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Marcinelle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Match Center (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 59 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
358 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le dernier départ est à 22:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 52% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Marcinelle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 931 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Marcinelle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 185.822) et 2026 (€ 198.112) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 144.008) et 2026 (€ 134.267) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 68 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,7% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Marcinelle
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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