Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
- Appartement van 160 m² met 4 slaapkamers, te renoveren in Marcinelle.
- Aangeboden als apart lot (€50.000) of samen met 3 entrepôts (€299.000).
- Ideaal voor investeerders: woning + 340 m² opslagruimte met elektrische deuren.
- Rustige ligging in retrait van de weg, goed bereikbaar voor commoditeiten.
Avenue Eugène Mascaux 573 - 6001 Marcinelle - 1 appartement + 3 entrepôts
Avenue Eugène Mascaux 573 - 6001 MARCINELLE
Connexion Immo Centre vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Marcinelle, en retrait de la voirie tout en restant proche des commodités. Ce bien se compose de quatre lots pouvant être acquis séparément ou en un seul bloc (acte de base à prévoir). L’ensemble comprend un appartement de +/- 160 m² à rénover composé d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Il comprend également trois entrepôts de +/- 160 m², 100 m² et 80 m², offrant des espaces de stockage fonctionnels et facilement accessibles, dont certains disposent de portes sectionnelles électriques. L’implantation en retrait de la voirie constitue un atout important garantissant tranquillité et sécurité. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz et de châssis en PVC double vitrage. Possibilité d’acquérir les lots séparément à partir de 50.000 € ou l’ensemble pour un prix global de 299.000 €. Idéal pour investisseurs ou projet professionnel. PEB N° 20260408030876 : classe G, E spec 543 kWh/m².an, E totale 95.094 kWh/an.
Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 160m²
- Façades: 3
- Terrasse: 40m²
Performance énergétique:
- PEB No: 20260408030876
- E spec: 543 kWh/m².an
- E totale: 95094 kWh/an
- Emission CO2: 101 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: A rénover
Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non
Composition:
- Living: 52 m²
- Terrasse: 40 m²
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Marcinelle (6001) — staat te koop. Het EPC-label is F (543 kWh/m²). De woning biedt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De vraagprijs bedraagt € 50.000, ofwel ± € 313 per m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/05/2026 | Connexion Immo | |
| 27/05/2026 | Connexion Immo |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Marcinelle? Reken bovenop de vraagprijs van € 50.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Henegouwen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 420 panden die vandaag te koop staan en 65 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 125 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 125 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 313 per m² tegenover € 1.382 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen, stonden op het einde gemiddeld 0,7 % onder hun startprijs. Bij 12 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 9,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Eugène Mascaux 573, 6001 Marcinelle
📍 Wonen in deze buurt — Marcinelle (6001) automatisch samengesteld
Dit appartement in Marcinelle biedt je een praktische ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, bakkerijen en recreatieve voorzieningen zijn vlakbij. De buurt is goed voorzien en ideaal voor wie een comfortabel woonplekje zoekt zonder gedoe. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze locatie in Marcinelle is een degelijke keuze voor een stabiel woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot MARCINELLE Match Center (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 59 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Charleroi-Central
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
358 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 22:19, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 52% en zondag 48% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Marcinelle
Prijsevolutie in Marcinelle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 931 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Marcinelle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 185.822) en 2026 (€ 198.112) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 144.008) en 2026 (€ 134.267) met ongeveer 7%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 68 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,7% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Marcinelle
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.