Louis Mettewielaan 87, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Appartement de 127 m² à Molenbeek-Saint-Jean
- 2 chambres
- Prix demandé € 255.000
Louis Mettewielaan 87 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Op zoek naar een ruime woning te koop in Sint-Jans-Molenbeek met veel licht en potentieel? Dit op te frissen appartement op de zesde verdieping aan de Louis Mettewielaan biedt comfort, ruimte en een topligging nabij het centrum. Deze lichtrijke woonst van 127m² beschikt over een ruime leefruimte met grote raampartijen en aangename lichtinval. De keuken kan volledig naar eigen smaak ingericht worden. Met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte, en een tweede badkamer, is dit een ideale gezinswoning of investering. De twee ruime terrassen voor- en achteraan bieden een mooi zicht op het groen en zorgen voor rust. Daarnaast is er een praktische kelderberging en een garage verplicht aan te kopen (€25.000). De gemeenschappelijke lasten bedragen €230/maand. Dankzij de centrale ligging, nabij invalswegen en voorzieningen, woont u hier bijzonder vlot. Overweegt u uw woning te koop te zetten in Sint-Jans-Molenbeek? Woning verkopen in Sint-Jans-Molenbeek?
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Molenbeek-Saint-Jean (1080) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 127 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 255.000, soit ± € 2.008 par m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Louis Mettewielaan 87, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
Louis Mettewielaan 87, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Machtens (STIB), 23 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 258 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruxelles-Ouest
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.170 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 75 départs. Le samedi 80% et le dimanche 76% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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