Stationsplein 17 bus 12, 9470 Denderleeuw
- Appartement à Denderleeuw
- Prix demandé € 210.000
Stationsplein 17 bus 12 - 9470 Denderleeuw - Rechtover het station van Denderleeuw bevindt zich dit ruim en lichtrijk appartement op de eerste verdieping. Dankzij deze uitstekende ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich letterlijk op wandelafstand, wat zorgt voor een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 90 m² en een gunstig EPC-label B, biedt een aangename en praktische indeling. Via de inkomhal betreedt men de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, die naadloos aansluit op het wooncomfort. Verder beschikt het appartement over een ruime berg- en wasplaats, een badkamer, een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers. Een extra troef zijn de twee terrassen, waarvan één uitgerust is met twee handige bergruimtes, ideaal voor extra opslag. Tot slot beschikt men over een privatieve kelderruimte. De garage is optioneel aan te kopen zijn aan €30.000. Lift aanwezig - Dak werd 10 jaar geleden gerenoveerd - Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium en pvc dubbel glas - Gemeenschappelijke brander - Vernieuwde sectionale poort (Maatregelenregister in aanvraag)
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Denderleeuw (9470) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 210.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.246 m²
- Immeuble
- 25 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 08/08/2026 | Topo Immo | |
| 15/06/2026 | Topo Immo |
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 689 biens actuellement en vente et 63 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours contre 42 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsplein 17 bus 12, 9470 Denderleeuw
📍 Vivre dans ce quartier — Denderleeuw (9470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Denderleeuw.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Denderleeuw ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Denderleeuw (SNCB), 52 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 74 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Denderleeuw
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
549 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 63% et le dimanche 54% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Denderleeuw – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.352 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Denderleeuw et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.805) et 2026 (€ 380.911) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 275.223) et 2026 (€ 246.238) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 452/m²) et 2024 (€ 307/m²) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 154 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 4,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,8% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Denderleeuw
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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