Stationsstraat 29 309, 2200 Herentals
- Appartement de 60 m² à Herentals
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 214.500
- PEB B (193 kWh/m²)
- Construit en 2009
Stationsstraat 29 309 - 2200 Herentals - Op een uitstekende locatie in het centrum van Herentals, vlak bij het station, biedt dit charmante 1-slaapkamer dakappartement aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, een aangename leefruimte met keuken, afzonderlijke slaapkamer, badkamer en vooral een prachtig ruim terras dat een echte meerwaarde vormt. Daarnaast behoort een privatieve kelderberging tot het geheel. Het gebouw dateert van 2009. Een belangrijke extra troef: de verkoopprijs omvat de aanwezige roerende goederen en het meubilair. Hierdoor is het appartement onmiddellijk instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, jonge koppels, alleenstaanden of als investering voor gemeubelde verhuur. Ook energetisch scoort het appartement goed met EPC-label B en een energiescore van 193 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform. De ligging is bijzonder sterk: het station bevindt zich op ca. 50 meter, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De locatie behaalt een uitstekende Mobiscore van 8,8/10. Parkeren kan voor de deur en er bestaat tevens mogelijkheid tot langetermijnhuur van een beveiligde parking aan het station. Troeven 1 slaapkamer Lift aanwezig in het gebouw prachtig ruim terras (±20m²!) meubilair inbegrepen in de prijs EPC-label B elektrische installatie conform privatieve kelderberging station op ca. 50 meter Mobiscore 8,8/10 ideaal voor eigen bewoning of gemeubelde verhuur Een instapklaar appartement met sterke ligging, ruime buitenruimte en interessant verhuurpotentieel! Vastgoedinfo EPC: label B – 193 kWh/m² per jaar – certificaatnummer 20260709- RES-1. Stedenbouw: stedenbouwkundige vergunningen uitgereikt; gelegen in woongebied; geen verkavelingsvergunning van toepassing; geen stedenbouwkundige overtreding gekend volgens de aangeleverde vastgoedinlichtingen. Voorkooprecht: geen Vlaams voorkooprecht van toepassing. Watertoets: P-score D – G-score D; niet gelegen in signaalgebied, afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Bodem: de grond is opgenomen in het grondeninformatieregister en betreft een risicogrond; volgens het Bodemdecreet moeten geen verdere maatregelen worden uitgevoerd. Handhaving: geen maatregelen gevonden in het Vlaams Handhavingsplatform volgens de beschikbare opvraging. Erfgoed: het onroerend goed is niet beschermd en niet opgenomen in een vastgestelde inventaris van onroerend erfgoed.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Herentals (2200) est proposé à la vente. Le bien date de 2009. Le label PEB est B (193 kWh/m²). Le prix demandé est de € 214.500, soit ± € 3.575 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 60 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 4.216 m²
- Immeuble
- 43 unités
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 444 biens actuellement en vente et 78 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 39 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 39 jours contre 36 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.575 par m² contre € 2.519 dans le quartier, soit +41,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 87 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 29 309, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herentals Station afstaphalte (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 146 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Herentals
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
870 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:35, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 70% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 249 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 510 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herentals
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