Strandjutterslaan 16, 8670 Oostduinkerke
- Appartement à Oostduinkerke
- Prix demandé € 1.350.000
Strandjutterslaan 16 - 8670 Oostduinkerke - Exclusieve penthouse met zicht op duinen en zee Kom tot rust in dit luxueus appartement van 172 m² met prachtige vergezichten over de Schipgatduinen, de Doornpanne en de zee. Deze penthouse heeft een zeer ruim dakterras van 30m² die plaats biedt voor een stijlvolle lounge en ligzetels, om optimaal te genieten van het mooie weer en een panoramisch zicht op de omringende natuur. Het appartement bevat een grote inkomhal, 3 slaapkamers, 3 badkamers, een open leefruimte met eetplaats en salon en een volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een tweede terras met eettafel en ligbedden. Een privatieve autostaanplaats, een kelderberging en een fietsenstalling zijn inbegrepen bij het appartement. De combinatie van een uitzonderlijke woonoppervlakte, een absolute topligging en de hedendaagse architectuur van de Residentie Peniche zijn extra troeven van deze exclusieve eigendom. Kortom deze penthouse is een parel te midden van de natuur die niet alleen garant staat voor een aangename leefomgeving maar ook een waardevaste investering naar de toekomst toe.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Oostduinkerke (8670) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.350.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 7.624 m²
- Immeuble
- 12 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/01/2013 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Strandjutterslaan 16, 8670 Oostduinkerke
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Oostduinkerke (8670) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 207 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oostduinkerke (8670).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 23 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours contre 240 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oostduinkerke (8670) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Strandjutterslaan 16, 8670 Oostduinkerke
📍 Vivre dans ce quartier — Oostduinkerke (8670) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oostduinkerke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostduinkerke Schipgat (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
118 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 105% et le dimanche 90% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 160 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Oostduinkerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 10.664 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oostduinkerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 421.475) et 2026 (€ 542.056) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 309.544) et 2026 (€ 377.700) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 376/m²) et 2024 (€ 455/m²) d'environ 21%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oostduinkerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 922 ventes enregistrées : 282 maisons et 640 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Coxyde, dont Oostduinkerke fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.191 biens vendus ou retirés à Oostduinkerke (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Oostduinkerke
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Disclaimer
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