Van Helmontstraat 30 2, 1800 Vilvorde
- Maison de 70 m² à Vilvorde
- 2 chambres
- Prix demandé € 269.000
- PEB B (128 kWh/m²)
- Construit en 2007
Van Helmontstraat 30 2 - 1800 Vilvorde - Modern appartement in Vilvoorde, vlak bij het stadscentrum en openbaar vervoer. Dit energiezuinig appartement met EPC B combineert een praktische indeling met een centrale ligging in Vilvoorde. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum, het treinstation en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich in een aangename omgeving nabij parken, winkels en dagelijkse voorzieningen. De lichtrijke woonkamer en de functionele keuken zorgen voor een comfortabel woongevoel, terwijl de twee slaapkamers extra mogelijkheden bieden voor gezinnen, koppels of thuiswerk. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen dichtbij het centrum. Belangrijkste ruimtes: • Ruime woonkamer (25,66 m²) met aangename lichtinval • Functionele keuken (5,43 m²) uitgerust met oven, koelkast, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak • Slaapkamer (16,73 m²) met voldoende plaats voor een dubbel bed en kastruimte • Tweede slaapkamer (9,03 m²), ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte • Badkamer (6,21 m²) met ligbad, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Inkomhal (6 m²) Troeven: • Energiezuinig appartement met EPC-label B • Centrale ligging dichtbij stadscentrum, station en winkels • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 671 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison, situé à Vilvorde (1800), est proposé à la vente. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 70 m². Le bien date de 2007. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 839. Le prix demandé est de € 269.000, soit ± € 3.843 par m². Le label PEB est B (128 kWh/m²).
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Leus Vastgoed | |
| 14/06/2026 | ERA Immo Toye |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Van Helmontstraat 30 2, 1800 Vilvorde
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Van Helmontstraat 30 2, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vilvoorde Station (STIB), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 334 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vilvorde
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Vilvorde ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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