Voye du four 4 2, 6887 Herbeumont
- Maison de 118 m² à Herbeumont
- 2 chambres
- Prix demandé € 159.000
- PEB B (140 kWh/m²)
- Construit en 1919
Voye du four 4 2 - 6887 Herbeumont - ERA B-LUX stelt deze duplex van 100 m² bewoonbare oppervlakte voor, ideaal gelegen in het centrum van Herbeumont, vlak bij de voorzieningen van het dorp en de Semoisvallei. Deze lichtrijke en aangename woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het EPC-label B vormt een belangrijke troef op vlak van comfort en energiezuinigheid. Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak af te werken terwijl u reeds beschikt over een uitstekende basis. Een mooie opportuniteit als eerste woning, tweede verblijf of investering in één van de meest gegeerde regio’s van de Ardennen.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herbeumont (6887) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 368. Le bien date de 1919. Vous y trouverez une surface habitable de 118 m², 2 chambres. Le prix demandé est de € 159.000, soit ± € 1.347 par m². Le label PEB est B (140 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 30/06/2026 | Topimmo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 4 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 32 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 32 jours, à peu près autant que des biens comparables (47 jours).
- Prix au mètre carré € 1.347 par m² contre € 1.682 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 68xx reste en vente 6,0 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Voye du four 4 2, 6887 Herbeumont
📍 Vivre dans ce quartier — Herbeumont (6887) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herbeumont.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HERBEUMONT Grand Place (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
32 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:32, plus rien ne part. Le samedi 31% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herbeumont – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 114 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herbeumont et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 270.300) et 2026 (€ 330.667) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herbeumont sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2015 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (17) | € 113.750 | € 55.625 – € 172.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2015Q1 au 2015Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 17 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herbeumont, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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