Portiekenlaan 26, 8434 Westende
- Appartement de 28 m² à Westende
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 110.000
- PEB B (170 kWh/m²)
- Construit en 1965
Portiekenlaan 26 - 8434 Westende - Au cœur de Westende-Bad, à deux pas de la mer et de la plage, vous trouver ce charmant studio prêt à emménager. Totalement rénové en 2025, prêt à être occupé immédiatement, vous permettant de profiter sans souci de votre séjour à la côte. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les restaurants et les transports publics se trouvent à proximité, ce qui rend cet appartement idéal non seulement comme résidence secondaire, mais aussi comme investissement intéressant. Le studio se compose d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'une pièce à vivre joliment meublé avec deux canapé-lit (140x200cm, sommier à lattes) une table pliante pour gain de place de 2 à 4 personnes, 4 chaises, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée avec tout le confort moderne ( four, taque induction, micro-onde, senséo, hotte avec filtre, grand évier), d'une salle de bains avec lavabo et douche et d’une toilette séparée. Terrasse avec table et chaises pour 2 personnes. Châssis PVC et fenêtres double vitrage changés lors de la rénovation 2025 avec volets à double commande électrique. Amenant tout le confort nécessaire. Le bien se trouve en intérieur cours de bâtiment ce qui procure un environnement calme, reposant et ensoleillé. Chauffage central au gaz avec eau chaude sanitaire commun - inspection électrique conforme ! local à vélos commun, ascenseur.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Westende (8434) est proposé à la vente. Le bien date de 1965. Le prix demandé est de € 110.000, soit ± € 3.929 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 463. Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 28 m². Le label PEB est B (170 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2025.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.383 m²
- Immeuble
- 109 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/08/2026 | Particulier | |
| 01/07/2026 | Particulier |
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Portiekenlaan 26, 8434 Westende
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 446 biens actuellement en vente et 36 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 319 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 319 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.929 par m² contre € 3.823 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Portiekenlaan 26, 8434 Westende
📍 Vivre dans ce quartier — Westende (8434) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westende Bad (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
132 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 95% et le dimanche 86% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 111 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.956 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 219.240) et 2026 (€ 328.811) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 182.920) et 2026 (€ 273.118) d'environ 49%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 298/m²) et 2026 (€ 422/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 984 ventes enregistrées : 235 maisons et 749 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Middelkerke, dont Westende fait partie (codes postaux 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.164 biens vendus ou retirés à Westende (août 2021 – août 2026), 16,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westende
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Disclaimer
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