Doornstraat 323 bus 1, 2610 Wilrijk
- Appartement de 102 m² à Wilrijk
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 259.000
- PEB F (633 kWh/m²)
- Construit en 1991
Doornstraat 323 bus 1 - 2610 Wilrijk - Gelijkvloers appartement met tuin en garagebox te koop! Ligging: Dit aangename gelijkvloerse appartement is gelegen in de Doornstraat te Wilrijk, op een centrale maar residentiële locatie vlak bij het Park van Eden. De buurt biedt een ideale combinatie van groen en praktische voorzieningen, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de A12, R11 en E19. Hierdoor zijn Antwerpen-centrum en omliggende gemeenten vlot bereikbaar, zonder in de drukte van de stad te wonen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Alles wat u nodig hebt voor het dagelijkse leven bevindt zich op wandel- of fietsafstand. Beschrijving: Via de inkomhal krijgt u toegang tot alle ruimtes van het appartement. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Vanuit deze berging heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de ruime privatieve inpandige garage. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruime leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote schuifraam. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voorzien is van voldoende kastruimte en de nodige toestellen. Via de leefruimte bereikt u de ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van veel groen en de aangename namiddag- en avondzon. Bijzonderheden - Gelijkvloers appartement - Ruime privatieve tuin met veel groen - Inpandige garagebox - Centrale, maar rustige ligging nabij Park van Eden - Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de onmiddellijke omgeving
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Wilrijk (2610) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 275.000 à € 259.000 (-6%). Le bien date de 1991. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 259.000, soit ± € 2.539 par m². Le label PEB est F (633 kWh/m²). Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 102 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Doornstraat 323 bus 1, 2610 Wilrijk
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Wilrijk (2610) ?
Votre offre indicative est calculée
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 67 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wilrijk (2610).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 5,8 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 6 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 74 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.539 per m² tegenover € 2.656 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wilrijk (2610), stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 83 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,5 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Doornstraat 323 bus 1, 2610 Wilrijk
📍 Vivre dans ce quartier — Wilrijk (2610) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wilrijk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wilrijk Doornstraat (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 108 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
877 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 9 départs. Le samedi 82% et le dimanche 73% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 154 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wilrijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.513 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wilrijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 415.395) et 2026 (€ 526.276) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.158) et 2026 (€ 327.677) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 761/m²) et 2024 (€ 628/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wilrijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Wilrijk fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.101 biens vendus ou retirés à Wilrijk (août 2021 – août 2026), 11,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wilrijk
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