Groenstraat 221, 3001 Heverlee
- Maison de 205 m² à Heverlee
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 675.000
- PEB A (45 kWh/m²)
- Construit en 2014
Groenstraat 221 - 3001 Heverlee - Deze instapklare energiezuinige gezinswoning heeft een leuke zonnige tuin en is ideaal gelegen in Heverlee, op wandelafstand van scholen, winkels en in de nabijheid van Heverlee-bos, Imec en UZ Gasthuisberg. EPC label A (score 45), ventilatiesysteem C en 12 zonnepanelen (3960 Wp) zorgen voor een zeer laag energieverbruik! Het gelijkvloers omvat een grote inkomhall, aparte wasplaats alsook een enorm grote garage (+/- 40m²) met sectionaalpoort. Tevens een zonnig aangelegd terras in bangkirai en diepe verzorgde tuin. Op het 1ste verdiep bevindt zich een hal met toilet, een ruime L-vormige leefruimte met half-open ingerichte keuken en aparte berging. Via het terras aan de leefruimte geraak je ook makkelijk via de trap in de tuin. Het 1ste verdiep omvat een nachthall met toilet, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer met douche en ligbad. Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, bodemattest,,,. ) kan u hieronder downloaden
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heverlee (3001) est proposé à la vente. Il a été rénové en 2021. En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 205 m², un terrain de 189 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 675.000, soit ± € 3.293 par m². Le label PEB est A (45 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Groenstraat 221, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Groenstraat 221, 3001 Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Heverlee (3001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HEVERLEE H. Hartinstituut (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 142 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
796 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le dernier départ est à 23:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 40% et le dimanche 27% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 19 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.569 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 422.794) et 2026 (€ 616.453) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 272.920) et 2026 (€ 314.650) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 718/m²) et 2024 (€ 1.678/m²) d'environ 134%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 365 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 7,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heverlee
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