Cyriel De Grootelaan 38, 8430 Middelkerke
- Appartement de 46 m² à Middelkerke
- 1 salle de bain
- Prix demandé € 137.000
- PEB C (215 kWh/m²)
Cyriel De Grootelaan 38 - 8430 Middelkerke - Zeer ruime, instapklare en ongemeubelde studio met zijdelings zeezicht. Indeling: inkomhal met slaaphoek (voorzien van dubbel bed), ingerichte keuken, ruime living met open zicht op het Mouchotteplein en zijdelings zeezicht, badkamer met douche en wc. Deze studio is heel centraal gelegen vlakbij de zeedijk en winkels van Middelkerke.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Middelkerke (8430) est proposé à la vente. En ligne depuis octobre 2024. Le prix demandé est de € 137.000, soit ± € 2.978 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 46 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (215 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 517 m²
- Immeuble
- 61 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/08/2026 | Sissau | |
| 02/07/2026 | Immo Costa |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 84xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 448 biens actuellement en vente et 36 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 686 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 686 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.978 par m² contre € 4.513 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Cyriel De Grootelaan 38, 8430 Middelkerke
📍 Vivre dans ce quartier — Middelkerke (8430) généré automatiquement
Ce bien est situé à Middelkerke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Middelkerke ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Middelkerke De Greefplein (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 27 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
225 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 93% et le dimanche 69% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
13 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 122 mètres.
Et 7 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Middelkerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.406 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Middelkerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 416.443) et 2026 (€ 381.722) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 250.859) et 2026 (€ 312.845) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Middelkerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 984 ventes enregistrées : 235 maisons et 749 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Middelkerke (codes postaux 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.699 biens vendus ou retirés à Middelkerke (août 2021 – août 2026), 16,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 11.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Middelkerke
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