Albert Lancaster Avenue 83, 1180 Uccle
- Villa à Uccle
- Prix demandé € 1.830.000
Albert Lancaster Avenue 83 - 1180 Uccle - Victoire Junot heeft het genoegen u deze elegante, lichtrijke villa voor te stellen, ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Ukkel. Gelegen in een residentiële en kwalitatieve omgeving geniet deze eigendom van een werkelijk uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van de winkels en restaurants van het Sint-Jobplein, terwijl zij tegelijkertijd de rust en het groen van de wijk rond de Sterrenwacht biedt. Een zeldzaam adres dat levendigheid en sereniteit perfect combineert. Met een oppervlakte van ongeveer 360 m² werd deze villa gebouwd in 1969 en zorgvuldig gerenoveerd in 2012 en opnieuw in 2020. Vandaag biedt zij een hoog comfortniveau en een verfijnde, hedendaagse uitstraling, met behoud van de charme van de oorspronkelijke architectuur. Gelegen op een mooi perceel van circa 750 m², valt de villa meteen op door haar overvloedige lichtinval en bijzonder aangename indeling. Een ruime inkomhal zet meteen de toon en leidt naar de royale leefruimtes, badend in het licht en uitgevend op de tuin, wat zorgt voor een vloeiende en elegante circulatie—ideaal voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De aparte, lichtrijke en ruime keuken sluit hier perfect op aan. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat een optimaal comfort en een praktische indeling voor een gezin garandeert. Onder de volledige woning bevinden zich kelders, die tal van opbergmogelijkheden bieden evenals een aangename speelkamer. Een garage vervolledigt dit eigendom. Een zeldzame opportuniteit op de markt, die een uitzonderlijke ligging, royale volumes en een uitstekende levenskwaliteit combineert.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Uccle (1180) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 1.830.000. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.990.000 à € 1.830.000 (-8%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Albert Lancaster Avenue 83, 1180 Uccle
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Ukkel (1180) ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ukkel (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 8,0 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Ukkel (1180), stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Albert Lancaster Avenue 83, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Place Saint-Job (STIB), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 202 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Saint-Job
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.517 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 36 départs. Le samedi 61% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Uccle
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