Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
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Avenue Van Bever 13 - 1180 Uccle - Située à la limite d'Uccle, dans un quartier résidentiel recherché, charmante et confortable villa rénovée de ±344m² agrémentée d'un ravissant jardin sud de ±9,42 ares. Belles réceptions en plancher de chêne avec sa bibliothèque, cuisine équipée avec ilot central donnant accès à la terrasse et au jardin, 5 chambres avec 4 salles d'eau dont suite des maîtres et un studio en demi sous-sol, buanderie équipée et 2 garages. Alarme et vidéophone. Matériaux de qualité. PEB 170 kw/m²/an.
* REZ DE CHAUSSEE.
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette pour invités. Accès au garage pour 2 voitures.
- Vaste séjour en plancher, bibliothèque intégrée et feu ouvert. Accès à la terrasse [sud] et au jardin.
- Cuisine equipée avec ilot central.
* ENTRE ETAGE
- Suite des maîtres: chambre (±27m²) avec placards-dressing et salle d'eau complète (double lavabo, baignoire et douche).
* ETAGE.
- Hall de nuit.
- 3 chambres (±15, 22, 26m²) équipées de placards et 2 salles d'eau.
* SOUS-SOL
- Studio (±30m²) avec sa salle d'eau et wc séparé.
- Buanderie.
- Chaufferie (nouvelle chaudière au gaz à condensation).
* JARDIN.
- A l'avant : jardinet et 2 emplacements de stationnement. Joli chemin d'accès.
- A l'arrière : jardin orienté sud avec petite pièce d'eau et terrasse.
* Double vitrage partout.
* Videophone.
* Alarme.
* Accès facile aux écoles et aux commerces du Fort-Jaco.
* Supplément pour frais d'entretien du jardin 250 euros/mois en option.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Uccle (1180), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2022. Le dernier prix demandé était de € 1.800.000, soit ± € 5.233 par m². Le label PEB est B (170 kWh/m²). Il comprend 4 salles de bain, une surface habitable de 344 m², 5 chambres.
Caractéristiques
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Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
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Situation & quartier
Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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