Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
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Avenue Van Bever 13 - 1180 Uccle - Superbe villa de ±465m² datant de 1950 agrémentée d'un jardin sud de ±35 ares avec piscine. Elle offre de spacieuses réceptions ( ±86m²), cuisine équipée avec office, bureau à usage de profession libérale avec entée et parking privatifs. Aux étages, suite parentale exceptionnelle avec double dresssing, sa grande terrasse et son bain turc en marbre, seconde chambre également en suite, appartement de ±75m². Car port pour 3 voitures, garage pour motos et vélos, orangerie aménagée en atelier d'artiste de ±50m². PEB D (303Kwh/m²).
* VILLA.
- REZ DE CHAUSSEE ( ±250m²).
- Hall d'entrée avec toilette invités et vestiaire. Alarme.
- Vaste séjour en parquet de chêne de ±86m² comprenant un espace salle à manger pour 12 personnes et un grand salon avec feu ouvert. Accès à la terrasse et au jardin.
- Cuisine équipée "professionnelle" avec office et accès au car port ( piano non cps ).
- Espace de bureaux avec feu ouvert, acccès à une terrasse privative et desservi par un chemin et un parking privatifs. Idéal pour une profession libérale.
* 1er ETAGE (±140m²).
- Suite parentale de ±84m² comprenant une magnifique chambre avec vue sur le jardin, un double dressing et une salle de bains spectaculaire avec son bain turc en marbre noir et sa salle de repos.
- Seconde chambre avec dressing et salle de bains.
* 2ème ETAGE (±75m² ).
- Appartement sous toit comprenant un salon, salle à manger, chambre, salle de douches et cuisine USA équipée.
* sous sol
- Cave à vins pour 5.000 bouteilles.
- Caves de rangement, toilette de service.
- Buanderie et chaufferie avec chaudière au gaz récente, matériel de filtration pour la piscine.
* JARDIN ( ±3500m² ).
- Portail automatisé. Jardin clôturé, éclairé et arrosé.
- Parking pour 6 voitures à l'entrée (pour les bureaux).
- Parking privé et car port pour 3 voitures. Abri chauffé pour vélos et motos.
- Piscine de 20 mètres en mosaïques noires et sa couverture chauffante.
- Abri de jardin pour le mobilier.
- Spectaculaire terrasse sud en granit guilloché.
* ANNEXE.
- Véritable orangerie aménagée en atelier d'artiste de ±50m²construite pierre bleue avec toilette et chauffage. toiture en zinc.
Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.
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À propos de ce bien
Ce bien — un villa à Uccle (1180) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 2 salles de bain, 3 chambres. En ligne depuis mars 2021. Le label PEB est D (333 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 2.000.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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