Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
- Maison de 270 m² à Alsemberg
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 476.000
- PEB D (325 kWh/m²)
Sanatoriumstraat 6 - 1652 Alsemberg - Deze ruime 3-gevelwoning onderscheidt zich door haar bredere voorgevel, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning potentieel voor 4 à 5 slaapkamers. De leefruimte is ingericht in een aangename L-vorm, waarbij salon en eetkamer naadloos in elkaar overlopen en zorgen voor een gezellige woonomgeving. Voor wie houdt van open ruimtes, bestaat bovendien de mogelijkheid om de keuken te verbinden met de eetplaats, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Een absolute troef is de zeer ruime garage, ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen of als opslagruimte voor materiaal, fietsen of andere benodigdheden. Het perceel heeft een uniek karakter dankzij de ligging tussen twee straten. Deze dubbele straattoegang biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar creëert ook tal van mogelijkheden, zoals het voorzien van een tweede toegang, extra parkeerplaatsen of zelfs ruimte voor een bestelwagen, vrachtwagen of meerdere wagens. Troeven van deze woning: - Ruime 3-gevelwoning met brede voorgevel 4 slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 5e slaapkamer of bureau - Grote leefruimte met veel potentieel - Mogelijkheid tot open keukenconcept - Zeer ruime garage voor meerdere voertuigen of opslag - Perceel met toegang langs twee straten - Extra parkeermogelijkheden op eigen terrein - Een woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke ligging. - gasKetel van 2020
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Alsemberg (1652) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 476.000, soit ± € 1.763 par m². En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 270 m², 4 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est D (325 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 242 m²
- Bâti
- 104 m²
- Jardin
- 138 m²
- Taux de bâti
- 43 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
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Situation & quartier
Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
📍 Vivre dans ce quartier — Alsemberg (1652) généré automatiquement
Ce bien est situé à Alsemberg.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Alsemberg Domein Rondenbos (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 31 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Holleken
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
267 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 38% et le dimanche 26% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Alsemberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 433 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Alsemberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 565.217) et 2026 (€ 550.062) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 208.750) et 2024 (€ 267.333) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Alsemberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (280) | € 431.375 | € 342.500 – € 564.750 |
| (168) | € 369.750 | € 298.250 – € 458.313 |
| (94) | € 587.148 | € 466.667 – € 738.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 280 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beersel, dont Alsemberg fait partie (codes postaux 1650, 1651, 1652, 1653, 1654), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 98 biens vendus ou retirés à Alsemberg (août 2021 – août 2026), 5,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Alsemberg
Consultés récemment
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